合法的委托代理合同

　　甲方（委托方）：公司（以下简称“甲方”）　　地址：　　电话： 传 真：　　乙方（受托方）：地产代理机构公司（以下简称”乙方”）　　地址：　　电话：传 真：　　理人，经双方协商，达成如下协议，共同遵守：　　

　　一、代理物业　　〃 项目　　

　　二、 代理期限________年 ____月____日起至________年____月 ____日止。　　

　　三、代理范围　　由甲方确认的该物业所有可售单位，具体以甲方确认的推售单位为准。　　

　　四、甲方权利与义务　　

　　1） 对该物业拥有完全的所有权。　　

　　2） 已取得该物业为可合法销售之商品房的相应证明文件。；　　

　　3） 负责该物业的销控工作。　　

　　4） 负责该物业的策划和推广工作。　　

　　5） 负责与购楼客户签署《房地产买卖合同》。　　

　　6） 甲方已审批及预留房源的关系户客户归属权归甲方所有。　　

　　7） 外围代理转介及流程按甲方公司下发的《佳X集团外围销售代理现场操作指引》执行。　　

　　8） 甲方同意于该物业销售支付买家信用卡或借记卡付定金或首期楼款银行所收取之手续费；如果购楼客户以外币形式支付定金或首期楼款，所产生的银行手续费用由客户自行支付，甲方不予承担。　　

　　9） 甲方须按时支付应付与乙方的销售代理费，逾期30天不付，除需支付所欠款项外，还需按所欠总款项之万分之____日支付滞纳金。　　

　　10） 甲方承诺：销售各方必须享有同等的销售价格、折扣及其它一切销售条件。　　

　　五、乙方权利与义务　　

　　1） 乙方应发挥自身优势,利用乙方地铺、网络资源及客户资料，充分调动销售人员的积极性推介及销售该物业。　　

　　2） 乙方应积极配合该物业的市场推广节奏，在精选地铺醒目位臵摆放该物业的宣传资料。　　

　　3） 外围代理转介及流程按甲方公司下发的《佳X集团外围销售代理现场操作指引》执行。　　

　　4） 代理期内，甲方可利用乙方内部之网页进行合理广告宣传。　　

　　5） 代理期内，乙方须派相关销售人员对接甲方人员一起处理有关销售事宜；　　

　　6） 乙方须服从甲方对该物业的销控工作安排，否则，甲方有权追偿。　　

　　7） 乙方须根据甲方提供的文件进行如实地宣传和销售，在销售过程中不得对客户进行误导、欺骗，由此而产生的一切后果由乙方负责，甲方有权予以追偿。　　

　　8） 在认购客户交付首期款并签署正式的《房地产买卖合同》及提交完整的购房资料及按揭资料后，乙方之销售代理工作即告完成。　　

　　六、乙方代理销售程序及客户确认　　

　　1） 乙方转介人员不得在项目营销中心外围及项目展示区进行外场销售工作及栏截客户。如查实乙方在营销中心外围及项目展示区内栏截客户，罚当事方公司佣金10000元次。如乙方因客户归属争议对现场售楼秩序产生重大负面影响或蓄意滋事，甲方有权收回客户归属权并立即取消乙方转介代理权，并对已产生的整体代理费用扣除10%的佣金，并有权追述法律责任。　　

　　2） 乙方不得在项目营销中心外围及项目展示区进行举牌、外场销售工作及拦截客户,在此转介期间如产生任何事故，一切责任均由乙方承担，与甲方无关。　　

　　3） 项目现场属联合代理的，代理公司机构转介的客户由代理公司项目现场销售员接待，联合代理以外的代理公司机构转介客户由发展商销售员接待。乙方转介之客户，转介当日成交为有效转介，转介当日未成交为无效转介。　　

　　4） 乙方转介客户成交后，由甲方出据盖章的《外围代理转介确认单》进行确认。　　

　　5） 定金：认购客户所缴付的定金均由甲方收取，并由甲方向认购客户开具收款收据；楼款由认购客户直接交付存入甲方指定收款处账号，并由甲方办理相关财务手续。　　

　　6） 客户交纳定金后挞定的，甲方没收其定金。没收足定人民币万元（含）的，乙方按每套人民币壹万元收取；没收临定人民币万元以下的，乙方不收取任何代理费及现金奖励；乙方对此无任何异议。　　

　　7） 乙方需督促乙方转介成交之客户交缴购楼款和办理按揭手续。　　

　　8） 乙方严格按照甲方公布的统一口径接待客户及对外沟通，严禁承诺有额外折扣等销售口径，如有乱承诺行为导致引起客户投诉的，甲方有权收回客户归属权。　　

　　9） 如客户成交后更名为非直系亲属，则转介作废。　　

　　10） 转介客户不享受甲方老带新优惠和佳族等优惠。　　

　　七、代理费　　

　　1） 甲方按如下方式支付乙方售出单位之销售代理服务费：代理佣金按成交签约额的 %套计算，佣金按税前计,在客户签署正式的《房地产买卖合同》及提交完整的购房资料及按揭资料后统一结算。内场销售的代理服务费仍按与项目联合销售代理合作协议中的 %约定结算。　　

　　2） 在客户认购后交付首期款，签署正式的《房地产买卖合同》，并提交完整的购房资料及按揭资料，乙方就相应单位之全部销售代理工作即告完成，甲方按上述标准向乙方支付代理费。　　

　　3） 乙方的销售代理费于代理期结束后进行结算，以签署正式的《房地产买卖合同》及完整的购房资料为结算依据；乙方办理结算请款时，须提供符合国家及地方税务法规要求的合法有效的等额，否则，甲方有权不予支付，造成的损失及后果由乙方承担；包括但不限于若因乙方提供的不符合当地税法规定，致甲方产生税收罚款或滞纳金的，甲方有权向乙方追偿并按合同金额处乙方万分之三的罚金。　　

　　八、 终止合约　　

　　1） 甲方如发现乙方于销售代理过程中有违反本合同规定行为，甲方可书面告知乙方并给予乙方三天的整改期，若期满乙方仍未修正，则甲方可单方终止合约，并书面通知乙方。　　

　　2） 在销售代理过程中，乙方未达到甲方销售要求或目标，甲方可单方终止合约，并提前三天口头或书面通知乙方。　　

　　3） 如甲方未能完全履行其本合同的义务时，乙方可书面告知甲方并给予甲方三天的整改期，若期满甲方仍未修正，则乙方可单方终止合约，并书面通知甲方。　　

　　4） 合同终止时，甲方仍依照本合同第七条第

　　1）款的约定向乙方支付于合同约定的代理期间已完成销售之单位的销售代理费用，且支付期限不得迟于书面通知终止合约后的三十个工作日。　　

　　5）本合同服务期限到期后即告合同终止。　　

　　九、本合同的订立、生效、解释及争议，均适用中国法律。发生争议协商不成时，提交甲　　方项目所在地人民。　　

　　十、本合同一式肆份，双方各执贰份，自甲乙双方代表人签字并加盖公章后即时生效。　　十

　　一、《佳X集团外围销售代理现场操作指引》为本合同附件，为本合同的有效组成部　　分，与合同具同等法律效力。　　十

　　二、本合同未尽事宜，甲乙双方可协商另行签订补充协议，所签订之补充协议为本合约不可分割的组成部分。　　甲方(签章)： 乙方(签章)：　　代理机构公司名称 代理机构公司名称　　法人或代表人： 法人或代表人：____日期：________年____月____日日期：________年____月____日　　附件：　　佳X集团外围销售代理现场操作指引　　

　　一、目的　　为了规范营销案场管理，完善外围销售转介流程，集团营销策划管理部特制定《佳X集团外围销售代理现场操作指引》，以下简称“外围转介”。　　

　　二、适用范围　　本指引适用于集团及各分公司，主要针对营销案场外围销售转介全过程。　　

　　三、适用对象　　集团营销策划管理部为佳X集团外围转介现场操作指引的制定、公布及监督部门，各下属地产公司客户及营销部是外围转介实施的统筹部门。请各下属地产公司客户及营销部在外围销售转介管理工作中严格执行。　　

　　四、外围转介定义　　与公司签订外围销售代理合同的代理公司或机构，经外围转介预约后佩带工牌的员工，以下简称“转介销售员”，转介销售员与客户一起到访的。　　

　　五、外围转介流程　　

　　1、到达销售现场前至少提前30分钟以传真预约单的形式进行外围转介预约；　　

　　2、转介销售员与客户一起到访；　　

　　3、到访后第一时间由转介销售员说明任职公司与姓名，凭签字确认的《外围代理转介预约单》填写外围转介登记表；　　

　　4、由项目现场销售负责人签字确认；　　

　　5、客户交由现场销售员开始案场接待；　　

　　6、现场销售负责人保存《外围代理转介预约单》。　　

　　六、外围转介认定标准及奖金报批条件　　

　　1、到达销售现场前至少提前30分钟，转介销售员需以传真形式将《外围代理转介预约单》传真至销售现场，与客户一起到访后，客户对《外围代理转介预约单》签字确认，凭《外围代理转介预约单》方可进行外围转介登记。　　

　　2、外围转介登记表经现场销售负责人签字确认方可生效。　　

　　3、转介当日成交为有效转介，转介当日未成交为无效转介。代理合同 篇10　　甲方（委托方）：　　乙方（受委托方）：河南　　根据《中华人民共和国律师法》《民法典》有关规定并参照行业惯例，经甲乙双方协商一致，自愿达成以下协议：　　

　　一、乙方接受甲方的委托，指派李律师担任 案件 的代理人，甲方委托乙方所办理事项不得另行委托第三方办理。　　

　　二、委托事项及权限。　　

　　1、委托事项：　　

　　2、在调解、审理、执行程序中，乙方有代为承认、放弃、变更、增加、减少请求，进行和解、调解、上诉、签收法律文书的权利。　　

　　3、有权代为接受款项和实物。　　

　　三、委托代理期限为委托事项完成时止（包括判决、调解、甲方擅自撤诉及案外和解等）。委托事项及权限中途不得擅自变更或终止。　　

　　四、风险代理费用支付方式及其他涉讼费用承担。　　

　　1、委托事项完成，甲方应及时将赔偿净数额的30％支付乙方作为风险代理费用；　　

　　2、甲方必须向乙方如实陈述案情，提供真实证据，妥善保管好有关证据原件，如甲方丢失证据原件或因其他原因拒不按乙方要求向法庭出示证据原件，致使因证据不足而败诉者；或者甲方擅自放弃实体或程序上的权利，做出不利于委托事项行为的；仍应按约定标的的30％向乙方交纳代理费用，并应支付违约金1000元。　　

　　3、委托事项完成，如果甲方持有赔偿净额拒不及时支付乙方代理费，应视为甲方严重违约，乙方应加倍支付风险代理费用，并承担迟延支付期间的利息，利息按同期银行贷款利率四倍计算。　　

　　4、双方之间代理费及违约金的约定是双方之间真实的意思表示，不存在欺诈、胁迫和显示公平的成分，双方应认可是合法约定，该约定受法律保护。　　

　　5、案件所涉诉讼费、保全费、调查费、公证费、鉴定费、检索费以及乙方在办案中的食宿、交通、文印、工商查询等必要费用由甲方承担。财产保全时担保所需款物由甲方提供。　　

　　五、乙方的权利和义务。　　

　　1、在不误所办案件的前提下，有权从事其他业务活动；但要保持通讯畅通；　　

　　2、如发现甲方歪曲事实，弄虚作假，捏造证据，有权终止代理，所收代理费不予退回；　　

　　3、如甲方未能按期支付代理费，则乙方有权终止代理，其责任由甲方承担；　　

　　4、乙方律师必须认真履行职责，通过正当途径维护甲方合法利益。乙方因过错造成的损失应于赔偿；　　

　　六、乙方律师代理案件所付出的劳动，不仅体现在时间及体力上的消耗，更体现为对其知识和技能的运用。其表现形式包括但不限于根据有关法律对案件事实的分析意见，对相关法律的诠释及对案件处理在程序上或实体上最佳渠道及方案的选择。　　

　　七、甲方如实陈述案情及提供相应证据的义务是绝对的。如因陈述不实，前后不一；或对于乙方要求甲方提交的证据，甲方不提供、迟延提供或者不能提供取证线索；或提供的取证线索不是切合实际的；或被取证着拒绝出证；或以律师的勤奋勉慎无法取到；或拒绝以职权取证等而使案件审理结果对甲方不利，其结果由甲方自负。　　

　　八、甲方败诉的风险乙方已明确告知。律师不得向甲方及经办人做任何形式的关于案件处理结果的承诺；甲方对乙方律师关于案件的分析预测不得理解为做出了这种承诺。　　

　　九、未尽事项应按诚信、公平、合理原则处理之，可调解也可起诉，双方有互为对方保密的义务。　　

　　十、本合同自双方或代表人签字或签章、按指印后生效。一式二份，双方各执一份。　　甲 方：　　代表人：　　乙 方：河南所　　代表人：李律师________年____月____日

合法的委托代理合同

　　甲方：

　　联系方式：

　　地址：

　　乙方：________________公司

　　法定代表人：

　　联系方式：

　　甲、乙双方本着互惠互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

　　一、甲方接受乙方的委托，代理《___________报》在__________________________的发行业务。

　　二、《___________报》是______________________公司免费向读者发行的周报。

　　甲方按乙方要求完成《___________报》的发行任务。

　　发行方式为在甲方所管理的区域设立免费索取点。

　　免费索取点包括____________________________________________，共___________个。

　　三、乙方按甲方实际发行数量，以每份___________元的价格与甲方结款。

　　付款方式为_________________________________。

　　四、双方责任

　　1、甲方责任

　　甲方指派专人负责发行事宜。

　　收货后___________日内将刊物分发到指定免费索取点，保证每份报纸直接到达每个读者手中。

　　发行《___________报》任务数量为___________份/每期。

　　剩刊退回乙方，由甲方下次分发刊物时收回并交于乙方。

　　2、乙方责任

　　乙方将《___________报》送到甲方。

　　保证每期《___________报》是国家合法出版物。

　　五、本协议有效期为______年______月______日至______年______月______日。

　　发行共___________期报纸。

　　其余未尽事宜，双方协商解决。

　　六、本协议发生纠纷，甲乙双方应及时协商解决。

　　协商不成时，任何一方均可向协议签订地人民提起诉讼。

　　七、本协议一式______份，甲、乙双方各执______份。

　　甲方：

　　签订日期：______年_____月______日

　　签订地点：

　　乙方：

　　签订日期：______年_____月______日

　　签订地点：

合法的委托代理合同

　　甲方(持卡人)：_________

　　身份证号：_________

　　乙方：_________

　　股东代码：_________

　　地址及邮编：_________

　　联系电话：_________

　　E-mail地址：_________

　　依照《中华人民共和国证券法》、《中华人民共和国民法典》和其他有关法律法规、规章制度以及沪、深证券交易所的交易规则，甲、乙双方经友好协商，就甲方开通_________业务，委托乙方代理证券交易，并通过乙方提供的_________等多种接入方式进行证券委托交易等事项，达成本协议，以明确双方的权利和义务。

　　第一条甲方熟悉并自愿遵守成都证券有限责任公司制定的《_________证券交易规定》和《_________储蓄卡章程》、《储蓄管理条例》等相关规定。

　　第二条甲方保证在申请开通_________时提供的资料真实、准确、完整和有效，并对其所提供资料形成的结果负责。提供的资料包括本人建行储蓄卡、居民身份证及复印件、上海股东代码卡/深圳证券账户及复印件。

　　第三条甲方同意按照不高于国家法律、法规和证券交易所规定的标准缴纳有关交易费用。

　　第四条甲方若需选择乙方作为其在上海证券交易所挂牌交易的指定交易代理机构时，本协议上所填上海股东代码即为甲方指定交易的账户，双方同意并遵守上海证券交易所拟订并公布的《指定交易协议书》内容。

　　第五条甲方使用互联网必须遵守国家有关法律、法规和行政规章的规定，承担因违反上述规定引起的一切经济和法律后果。

　　第六条乙方郑重提请甲方务必注意股东代码、资金帐号、网上委托证书、证书密码及交易密码的保管和保密，凡使用甲方设定的密码以及此类数据信息进行的交易，均视为甲方本人所为的有效交易。依据密码等电子信息办理的各种委托交易所产生的电子信息记录均为该项交易的有效凭证。其所产生的全部经济和法律后果由甲方承担。

　　第七条甲方通过乙方提供的各种接入平台进行证券交易委托时，应遵守乙方相关的使用规定。甲方的委托记录以乙方的电脑记录为准，甲方对其委托交易的结果承担全部责任。

　　第甲方在开通_________后，乙方将为甲方从事下列委托事项：

　　1.接受并执行甲方通过_________等多种接入方式所发出的委托指令;

　　2.代理甲方进行与每次有效委托买卖交易有关的成交后的有价证券的交割结算事宜;

　　3.代理领取甲方应有的分红派息;

　　4.协助办理甲方证券账户中有效证券的托管和转托管事宜;

　　5.以适当方式为甲方提供交易查询、对帐及其他与证券交易有关的市场服务。

　　第九条甲方的证券交易结算资金存入甲方在_________银行同名储蓄卡账户。_________银行按照甲方的申请和授权以及乙方提供的数据，代理甲方办理交易结算资金的自动划转。

　　第十条_________根据乙方提供的数据，将分红派息款转入甲方交易结算资金账户对应的储蓄卡账户。

　　第十一条乙方承诺：保守甲方开户资料和委托事项的秘密。但因司法机关和证券监管机关等国家法律、法规规定有权调查机关要求提供甲方的开户资料、委托交易纪录等不在此限。

　　第十二条甲方若已经在其他证券公司办理指定交易，甲方必须在向原指定证券公司办理撤销指定交易后，方可向乙方重新申请办理指定交易。乙方和_________银行对甲方因在原指定处办理有关手续不妥而影响在乙方处的正常交易所可能遭致的损失不承担任何责任。

　　第十三条乙方默认甲方参加每次新股配售，且不承担因申报成功或认购成功而引起的任何责任。

　　第十四条甲方承诺其用于接驳_________的电脑系统是安全可靠的，对于因甲方电脑系统故障、感染病毒以及被非法入侵等原因而给甲方造成的损失，乙方和_________银行不承担任何责任。

　　第十五条甲方若遗失储蓄卡及对应活期储蓄存折，应按照_________银行的规定办理挂失手续;若股东代码卡遗失，还需向证券登记公司等相关机构办理挂失。在挂失手续生效前产生的损失由甲方承担，乙方和_________银行不承担任何责任。

　　第十六条乙方按照法律、法规规定的形式和期限保存甲方的委托记录和交易资料。

　　第十七条因地震、台风、火灾、水灾、战争、罢工及其他不可抗力原因导致的甲方损失，乙方和_________银行不承担任何赔偿责任。

　　第十乙方按甲方的委托指令向交易所申报，但委托在有效期内因非乙方或非_________银行原因未能成交而造成的甲方损失由甲方自行承担，乙方和_________银行不承担任何责任。

　　第十九条因重大变化造成的甲方经济损失，由甲方承担，乙方和_________银行不承担任何责任。

　　第二十条因不可预测和不可控制的因素以及其他意外原因，致使系统故障、设备故障、通讯故障、停电及出现其他突发事故，给甲方造成损失的，乙方和_________银行不承担任何责任。

　　第二十一条乙方及其工作人员提供的所有咨询服务，仅作为投资参考，甲方应以自己的判断进行投资。甲方通过乙方进行的任何证券投资所产生的风险和利益，全部由甲方承担，乙方和_________银行不承担任何责任。

　　第二十二条因甲方未履行交易交收责任或由于系统故障原因造成甲方透支买入股票的，乙方享有对甲方托管在乙方证券的留置权。甲方在经催告后仍不按照乙方或_________银行通知履行义务或予以赔偿的，乙方和_________银行有权处置与甲方债务相当的证券和资金。当甲方的全部证券和资金不足以抵偿其债务时，乙方和_________银行对甲方保留追索权。

　　第二十三条乙方对本协议条款有修改和解释权。若需补充或修改协议条款，则须将新内容以公告形式告知甲方，甲方若有异议应在公告后30天内到原开户点办理相应手续，否则视为甲方接受新内容，并将公告的内容作为本协议不可分割的一部分。

　　第二十四条《_________证券交易规定》的修改一经公布即为有效，无须另行通知。

　　第二十五条协议双方如有争议，应尽可能通过协商、调解解决。协商、调解不成，双方同意向乙方所在地人民提起诉讼。

　　第二十六条本协议未尽事宜，由双方协商解决。

　　第二十七条本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本协议自甲、乙双方签字并盖章后生效，在甲方办理_________销户手续后终止。

　　甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　签订地点：_________签订地点：_________

　　附件

　　1.证券市场存有风险，甲方既可能通过证券投资而获取收益，亦可能因证券投资而遭受损失。

　　2.网上委托是甲方通过互联网完成证券交易委托的过程，它包括委托、撤单、成交回报查询等。作为一种新的通信方式完成证券交易委托，同传统的交易方式相比，网上委托还存在着一些特殊的风险，甲方应认真、全面地了解这些明示的或潜在的风险，并自行承担因此可能造成的损失，且无需乙方另行通知或公告;这些风险包括但不限于：

　　(1)甲方的交易指令通过互联网传输，可能由于其他非证券交易使用人数过多而导致网络繁忙、传输速度减慢，因此交易指令有可能会出现中断、停顿、延迟、数据错误等情况;

　　(2)甲方完成网上委托必须具备成都证券发放的证书、证书密码和交易密码。但由于甲方的各种原因，如证书和密码同时遗失等，可能导致甲方的合法身份被仿冒并因此造成损失;

　　(3)证券行情和证券信息通过互联网传输，由于互联网上黑客恶意攻击的存在以及其他原因，导致互联网服务器可能出现某些故障，同时由于互联网上其他不可预测的因素，行情信息和证券信息有可能出现错误、误导或延迟;

　　(4)其他可能造成甲方损失的风险因素。

　　3.为了加强对风险的防范，我们提醒投资者采取以下措施：妥善保管好自己的证书密码和交易密码并定期更换;采用快捷、安全的上网方式并在网络环境稳定时进行网上证券委托;因通讯线路原因使您的交易指令出现问题时，使用其他替代委托方式;对比其他相关信息并及时查证成交情况;在网上证券委托操作结束后，及时关闭交易程序;定期使用杀毒软件对计算机进行扫描。

　　4.本协议中所含_________和_________银行的免责条款，凡因该类明示的或其他形式的免责条款约定的免责事由给投资者造成损失的，成都证券有限责任公司和_________银行不承担任何责任。

　　5.甲方应在充分了解证券市场风险及_________和_________银行免责条款含义后签订本协议。

　　甲方(盖章)：_________________

　　_______年_______月_____日

　　乙方(签名)：_________________

　　_______年_______月_____日