法律分析：物业费能开。根据有关规定，物业在向住户们收物业管理费时，需一并开具，若住户在交了费用后，却没有收到，住户可向物业索取或向有关单位举报，以保护自身合理的权益，这样也能避免物业出现漏税的现象。
法律依据：《中华人民共和国管理办法》
第十九条 销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具;特殊情况下，由付款方向收款方开具。
第二十条 所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得。取得时，不得要求变更品名和金额。
第二十一 条 不符合规定的，不得作为财务报销凭证，任何单位和个人有权拒收。
