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未公证的遗嘱继承房产如何过户

来源:亿欧教育网

法律主观:

原则上房产遗嘱继承未经公证过户并不会导致很难办理,因为公证不是赋予遗嘱效力,而是证明遗嘱效力,当事人不公证并不影响遗嘱的有效性,只是公证之后其有效性可以被证明,可以被直接采用,免去证明环节。

法律客观:

《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条 因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条 继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡,难以确定死亡时间的,推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人,辈份不同的,推定长辈先死亡;辈份相同的,推定同时死亡,相互不发生继承。 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

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