律师解析：
1、契税：住宅类房屋标准按房屋总价的3%、1.5%或1%缴纳。
2、：个人购房满2年以上的住房，免征。
3、个人所得税：一般由卖方承担。
4、土地。
5、印花税：总房价的万分之五。
6、交易手续费：平方米数乘3。
7、交易工本费：约80元。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
第三百六十七条 设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
第三百六十九条 居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
